Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Lyngsvinget 9

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.589 kr/m².2.366.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsvinget gns: 21.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.218.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,28 pct. siden feb. 2026
237k882k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20262.225.000 kr.I dag · vores estimat2.218.840 kr.Markedet · 1992639.684 kr.Markedet · 1993538.920 kr.Markedet · 1994649.512 kr.Markedet · 1995710.964 kr.Markedet · 1996563.112 kr.Markedet · 1997928.152 kr.Markedet · 1998997.704 kr.Markedet · 19991.059.480 kr.Markedet · 2000682.992 kr.Markedet · 2001333.288 kr.Markedet · 2002829.980 kr.Markedet · 2003295.164 kr.Markedet · 20041.128.708 kr.Markedet · 20051.149.228 kr.Markedet · 20061.756.080 kr.Markedet · 20071.887.192 kr.Markedet · 20081.973.052 kr.Markedet · 2009566.352 kr.Markedet · 20101.401.948 kr.Markedet · 20111.574.964 kr.Markedet · 20121.445.040 kr.Markedet · 20131.698.840 kr.Markedet · 20141.707.804 kr.Markedet · 20151.683.072 kr.Markedet · 20161.677.564 kr.Markedet · 20171.866.564 kr.Markedet · 20181.887.948 kr.Markedet · 20191.896.156 kr.Markedet · 20202.145.096 kr.Markedet · 20212.103.732 kr.Markedet · 20222.537.568 kr.Markedet · 20232.148.660 kr.Markedet · 20242.263.248 kr.Markedet · 20252.538.000 kr.Markedet · 20262.460.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2026 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngsvinget 3
8381 Tilst		112 m²60 m27-05-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Lyngsvinget 17
8381 Tilst		97 m²53 m21-01-20252.370.000 kr.24.433 kr./m²
Krokusvej 10
8381 Tilst		108 m²319 m15-04-20252.845.000 kr.26.343 kr./m²
Langeløkke 10
8381 Tilst		110 m²380 m20-02-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Erantisvej 3
8381 Tilst		112 m²245 m01-10-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Tilst Vestervej 34
8381 Tilst		105 m²426 m09-05-20242.175.000 kr.20.714 kr./m²
Gammel Viborgvej 3
8381 Tilst		105 m²561 m21-10-20252.700.000 kr.25.714 kr./m²
Søbakkevej 38
8381 Tilst		114 m²401 m26-11-20252.823.000 kr.24.763 kr./m²
Tornballevej 59
8381 Tilst		122 m²126 m12-07-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Tilst Parkvej 18
8381 Tilst		117 m²503 m01-05-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden