Klintebjergvej 93, Østrup, 5450 Otterup — Villa · 76 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.309 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.609 kr/m².1.386.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering704.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,99 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2025 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	2,7 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	1,5 km	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	2,9 km	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	1,6 km	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	1,6 km	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	3,6 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	2,9 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	538 m	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	4,0 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	3,4 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu