Mågevej 4

Villa · 164 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.230 kr/m².8.472.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 56.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.644.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,70 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.644.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2003Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3 8240 Risskov	214 m²	63 m	08-10-2023	7.900.000 kr.	36.916 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	53 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	109 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	191 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Engmarksvej 29 8240 Risskov	161 m²	246 m	23-09-2024	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Stenvadet 4 8240 Risskov	173 m²	241 m	29-06-2025	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Rylevej 8 8240 Risskov	175 m²	227 m	08-05-2025	9.498.000 kr.	54.274 kr./m²
Rylevej 10 8240 Risskov	175 m²	238 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	50.286 kr./m²
Sandagervej 22 8240 Risskov	155 m²	417 m	07-10-2024	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	675 m	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu