Søbakkevej 29, Søllerød, 2840 Holte — Villa · 134 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 573 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 134 m².8.556.570 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering8.169.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	43 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Søbakkevej 14A, Øverød 2840 Holte	212 m²	219 m	05-07-2024	18.125.000 kr.	85.495 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	271 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Søllerødgårdsvej 3A, Søllerød 2840 Holte	130 m²	417 m	28-01-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²
Skovly Mark 12, Øverød 2840 Holte	130 m²	474 m	17-04-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	714 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	887 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød 2840 Holte	139 m²	666 m	16-09-2024	7.550.000 kr.	54.317 kr./m²
Vangebovej 8, Søllerød 2840 Holte	138 m²	727 m	08-06-2024	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	653 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu