Nyrup Vænge 5, Nyrup

Fritidshus · 40 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.420 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 40 m².1.063.840 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.054.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,16 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	196 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	138 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	228 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	738 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	390 m	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	810 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	606 m	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	408 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Ravnesøvej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	38 m²	612 m	21-09-2026	1.550.000 kr.	40.789 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	720 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu