Strandbakken 152, Klinteby, 4700 Næstved — Villa · 68 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.247 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.774 kr/m².1.382.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.005.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oppermannsvej 5, Spjellerup 4700 Næstved	108 m²	2,5 km	06-04-2025	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Menstrupvænge 24, Menstrup 4700 Næstved	111 m²	2,7 km	21-02-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Karrebækvej 503, Dyves Bro 4700 Næstved	64 m²	8,8 km	28-09-2024	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup 4700 Næstved	133 m²	2,8 km	19-05-2026	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup 4700 Næstved	133 m²	2,8 km	20-02-2024	1.315.000 kr.	9.887 kr./m²
Spjellerup Bygade 42, Spjellerup 4700 Næstved	131 m²	3,3 km	19-02-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Lerbæk Huse 3, Harrested 4700 Næstved	79 m²	10,1 km	07-10-2025	776.000 kr.	9.823 kr./m²
Maltvej 1 4700 Næstved	72 m²	11,9 km	22-01-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Grimstrupvej 96 4700 Næstved	74 m²	11,8 km	16-07-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Bogøvej 18 4700 Næstved	74 m²	12,0 km	03-12-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu