Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Morlenesvej 33, st.

Ejerlejlighed · 286 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 286 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1991. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
486 m²
Bebygget areal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.950 kr/m².8.966.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.845.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,74 pct. siden jun. 2025
1,0M4,4M7,8M11,3M14,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202512.150.000 kr.I dag · vores estimat10.845.235 kr.Markedet · 19921.549.262 kr.Markedet · 19931.021.592 kr.Markedet · 19942.309.450 kr.Markedet · 19951.966.250 kr.Markedet · 19962.447.302 kr.Markedet · 19972.848.274 kr.Markedet · 19982.851.706 kr.Markedet · 19994.560.556 kr.Markedet · 20003.427.424 kr.Markedet · 20014.815.668 kr.Markedet · 20024.405.830 kr.Markedet · 20035.118.828 kr.Markedet · 20044.803.942 kr.Markedet · 20055.887.024 kr.Markedet · 20067.708.558 kr.Markedet · 20078.993.270 kr.Markedet · 20087.865.000 kr.Markedet · 20097.713.992 kr.Markedet · 20105.891.600 kr.Markedet · 20118.008.000 kr.Markedet · 20124.346.056 kr.Markedet · 20135.748.028 kr.Markedet · 20146.690.684 kr.Markedet · 20157.562.412 kr.Markedet · 20167.820.384 kr.Markedet · 20177.751.172 kr.Markedet · 20187.554.690 kr.Markedet · 20198.561.410 kr.Markedet · 20209.212.918 kr.Markedet · 202110.054.616 kr.Markedet · 202210.537.956 kr.Markedet · 202310.078.354 kr.Markedet · 20249.319.024 kr.Markedet · 202510.671.232 kr.Markedet · 202611.581.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
12.150.000 kr.
I dag · vores estimat
10.845.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg12.150.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlesøparken 2, 1. tv
2840 Holte		185 m²1,3 km14-11-202310.250.000 kr.55.405 kr./m²
Vejlesøparken 8, 1. th
2840 Holte		185 m²1,4 km03-09-202511.200.000 kr.60.541 kr./m²
Vejlesøparken 2, 1. th
2840 Holte		181 m²1,3 km23-06-202410.540.000 kr.58.232 kr./m²
Vejlesøparken 16, 1. th
2840 Holte		185 m²1,4 km18-07-20248.500.000 kr.45.946 kr./m²
Vejlesøparken 8, 1. tv
2840 Holte		181 m²1,4 km10-07-20249.995.000 kr.55.221 kr./m²
Øverødvej 74, st., Øverød
2840 Holte		144 m²721 m12-01-20254.300.000 kr.29.861 kr./m²
Vejlesøparken 2, 2. tv
2840 Holte		163 m²1,3 km02-05-20248.495.000 kr.52.117 kr./m²
Vejlesøparken 14, 3. th
2840 Holte		145 m²1,4 km27-10-20248.450.000 kr.58.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden