Dronninggårds Alle 1A, 2. tv., 2840 Holte — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2024. Beliggende i Holte (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2024

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 4071 m²
Bebygget areal: 1249 m²
Erhvervsareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.157 kr/m².2.426.600 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.484.119 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.634.856 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 1A, 1. tv 2840 Holte	55 m²	0 m	30-12-2025	2.450.000 kr.	44.545 kr./m²
Dronninggårds Alle 1A, 1. th 2840 Holte	55 m²	0 m	26-03-2025	2.285.000 kr.	41.545 kr./m²
Dronninggårds Alle 1B, st. tv 2840 Holte	55 m²	15 m	19-08-2025	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Dronninggårds Alle 1B, 2. tv 2840 Holte	55 m²	15 m	01-04-2025	2.245.000 kr.	40.818 kr./m²
Dronninggårds Alle 9A, 2. th 2840 Holte	55 m²	76 m	21-10-2025	2.480.000 kr.	45.091 kr./m²
Dronninggårds Alle 9A, st. th 2840 Holte	55 m²	76 m	16-05-2025	1.936.000 kr.	35.200 kr./m²
Dronninggårds Alle 9B, st. tv 2840 Holte	55 m²	89 m	21-04-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Dronninggårds Alle 3, st. th 2840 Holte	68 m²	29 m	04-11-2025	2.900.000 kr.	42.647 kr./m²
Dronninggårds Alle 3, 2. th 2840 Holte	68 m²	29 m	30-06-2025	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Dronninggårds Alle 3, 1. tv 2840 Holte	68 m²	29 m	13-03-2025	2.825.000 kr.	41.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu