Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Tornhøjvej 30, Tråsbøl

Villa · 232 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 4.383 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
4383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
999.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.126 kr/m².1.834.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornhøjvej gns: 8.094 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.970.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden okt. 2022
565k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.825.000 kr.I dag · vores estimat1.970.822 kr.Markedet · 1992914.080 kr.Markedet · 1993867.216 kr.Markedet · 1994933.800 kr.Markedet · 19951.128.680 kr.Markedet · 19961.105.944 kr.Markedet · 1997721.056 kr.Markedet · 19981.218.232 kr.Markedet · 19991.430.280 kr.Markedet · 20001.531.432 kr.Markedet · 20011.755.776 kr.Markedet · 20021.383.416 kr.Markedet · 20031.665.296 kr.Markedet · 20041.379.240 kr.Markedet · 20052.056.448 kr.Markedet · 20061.706.360 kr.Markedet · 20071.461.832 kr.Markedet · 20081.610.544 kr.Markedet · 20091.904.256 kr.Markedet · 20102.152.496 kr.Markedet · 20111.869.688 kr.Markedet · 20122.194.488 kr.Markedet · 20131.520.064 kr.Markedet · 20141.878.504 kr.Markedet · 20151.790.112 kr.Markedet · 20161.918.176 kr.Markedet · 20171.662.512 kr.Markedet · 20181.976.408 kr.Markedet · 20192.100.760 kr.Markedet · 20202.470.104 kr.Markedet · 20212.642.248 kr.Markedet · 20222.741.312 kr.Markedet · 20232.691.200 kr.Markedet · 20242.706.744 kr.Markedet · 20252.788.408 kr.Markedet · 20262.542.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.970.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl
6200 Aabenraa		258 m²2,4 km06-11-20241.695.000 kr.6.570 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup
6200 Aabenraa		236 m²3,7 km15-09-20251.925.000 kr.8.157 kr./m²
Østergade 23A, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²3,8 km19-02-20251.625.000 kr.6.606 kr./m²
Brokbjergvej 18, Bovrup
6200 Aabenraa		264 m²3,6 km04-02-20241.995.000 kr.7.557 kr./m²
Pilekær 12, Felsted
6200 Aabenraa		187 m²3,3 km27-12-20231.960.000 kr.10.481 kr./m²
Bøgevang 38, Felsted
6200 Aabenraa		194 m²3,5 km15-08-20241.100.000 kr.5.670 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted
6200 Aabenraa		202 m²3,8 km04-09-20241.845.000 kr.9.134 kr./m²
Havretoften 22, Felsted
6200 Aabenraa		187 m²3,3 km28-05-20241.495.000 kr.7.995 kr./m²
Tumbøl Bygade 11, Tumbøl
6200 Aabenraa		149 m²2,3 km21-01-2024950.000 kr.6.376 kr./m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl
6200 Aabenraa		295 m²3,0 km09-03-20253.750.000 kr.12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden