Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Vibevej 11, Varnæs

Villa · 180 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.182 kr/m² × 180 m².1.472.760 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.330.581 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.626.491 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,54 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs 6200 Aabenraa	183 m²	73 m	16-02-2025	1.430.000 kr.	7.814 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs 6200 Aabenraa	177 m²	838 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs 6200 Aabenraa	170 m²	836 m	07-11-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl 6200 Aabenraa	183 m²	1,6 km	11-07-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs 6200 Aabenraa	143 m²	114 m	17-06-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	141 m²	99 m	09-05-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Nørskov 1, Varnæs 6200 Aabenraa	180 m²	1,9 km	19-02-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Bovrup Kirkevej 22, Bovrup 6200 Aabenraa	158 m²	1,6 km	27-03-2026	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs 6200 Aabenraa	132 m²	506 m	01-09-2024	1.025.000 kr.	7.765 kr./m²
Solvænget 2, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	1,5 km	05-01-2025	1.080.000 kr.	7.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu