Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Tværgade 10, Felsted

Villa · 138 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.250 kr/m² × 138 m².1.138.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.096.695 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.879.328 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,67 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Felsted Nygade 4, Felsted 6200 Aabenraa	137 m²	185 m	19-10-2023	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Østergade 38, Felsted 6200 Aabenraa	136 m²	258 m	02-12-2024	1.285.000 kr.	9.449 kr./m²
Møgelmosevej 45, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	377 m	10-09-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Myrpold 1, Felsted 6200 Aabenraa	135 m²	386 m	07-10-2024	945.000 kr.	7.000 kr./m²
Pilekær 10, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	556 m	09-04-2026	1.687.000 kr.	12.050 kr./m²
Møgelmosevej 59, Felsted 6200 Aabenraa	133 m²	412 m	16-09-2024	945.000 kr.	7.105 kr./m²
Havretoften 24, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	674 m	19-12-2023	1.360.000 kr.	9.714 kr./m²
Hasselkær 78, Felsted 6200 Aabenraa	136 m²	814 m	15-06-2025	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Østergade 42, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	321 m	04-08-2026	995.000 kr.	6.589 kr./m²
Kløvertoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	150 m²	497 m	29-10-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu