Menu
For mæglere Log ind
Østergade 20, Felsted
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Østergade 20, Felsted

Villa · 211 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 595 m², 8 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.250 kr/m² × 211 m².1.740.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering798.242 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 1.246.227 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,96 pct. siden okt. 2022
514k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.564.000 kr.I dag · vores estimat798.242 kr.Markedet · 1992831.340 kr.Markedet · 1993788.718 kr.Markedet · 1994849.275 kr.Markedet · 19951.026.515 kr.Markedet · 19961.005.837 kr.Markedet · 1997655.788 kr.Markedet · 19981.107.961 kr.Markedet · 19991.300.815 kr.Markedet · 20001.392.811 kr.Markedet · 20011.596.848 kr.Markedet · 20021.258.193 kr.Markedet · 20031.514.558 kr.Markedet · 20041.254.395 kr.Markedet · 20051.870.304 kr.Markedet · 20061.551.905 kr.Markedet · 20071.329.511 kr.Markedet · 20081.464.762 kr.Markedet · 20091.731.888 kr.Markedet · 20101.957.658 kr.Markedet · 20111.700.449 kr.Markedet · 20121.995.849 kr.Markedet · 20131.382.472 kr.Markedet · 20141.708.467 kr.Markedet · 20151.628.076 kr.Markedet · 20161.744.548 kr.Markedet · 20171.512.026 kr.Markedet · 20181.797.509 kr.Markedet · 20191.910.605 kr.Markedet · 20202.246.517 kr.Markedet · 20212.403.079 kr.Markedet · 20222.493.176 kr.Markedet · 20232.447.600 kr.Markedet · 20242.461.737 kr.Markedet · 20252.536.009 kr.Markedet · 20262.304.331 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.564.000 kr.
I dag · vores estimat
798.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.564.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 23A, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²30 m19-02-20251.625.000 kr.6.606 kr./m²
Østergade 42, Felsted
6200 Aabenraa		151 m²265 m04-08-2026995.000 kr.6.589 kr./m²
Østergade 38, Felsted
6200 Aabenraa		136 m²199 m02-12-20241.285.000 kr.9.449 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted
6200 Aabenraa		202 m²370 m04-09-20241.845.000 kr.9.134 kr./m²
Møgelmosevej 6, Felsted
6200 Aabenraa		180 m²216 m27-11-20231.230.000 kr.6.833 kr./m²
Pilekær 12, Felsted
6200 Aabenraa		187 m²484 m27-12-20231.960.000 kr.10.481 kr./m²
Bøgevang 38, Felsted
6200 Aabenraa		194 m²867 m15-08-20241.100.000 kr.5.670 kr./m²
Havretoften 22, Felsted
6200 Aabenraa		187 m²608 m28-05-20241.495.000 kr.7.995 kr./m²
Kløvertoften 12
6200 Aabenraa		177 m²428 m04-08-20262.270.000 kr.12.825 kr./m²
Hasselkær 10, Felsted
6200 Aabenraa		165 m²496 m02-07-20241.895.000 kr.11.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden