Menu
For mæglere Log ind
Varnæsvigvej 7

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Varnæsvigvej 7

Villa · 177 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Aabenraa (6200). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1983

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
617 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.288 kr/m².1.687.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.012.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.713.095 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varnæsvigvej 21, Varnæs
6200 Aabenraa		106 m²182 m21-05-2024600.000 kr.5.660 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs
6200 Aabenraa		177 m²341 m05-06-20251.650.000 kr.9.322 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs
6200 Aabenraa		170 m²322 m07-11-20241.745.000 kr.10.265 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs
6200 Aabenraa		183 m²463 m16-02-20251.430.000 kr.7.814 kr./m²
Nørskov 1, Varnæs
6200 Aabenraa		180 m²1,4 km19-02-20245.250.000 kr.29.167 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs
6200 Aabenraa		143 m²517 m17-06-20241.000.000 kr.6.993 kr./m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		141 m²426 m09-05-20241.000.000 kr.7.092 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs
6200 Aabenraa		132 m²63 m01-09-20241.025.000 kr.7.765 kr./m²
Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl
6200 Aabenraa		183 m²2,1 km11-07-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²
Bovrup Kirkevej 22, Bovrup
6200 Aabenraa		158 m²2,0 km27-03-20261.675.000 kr.10.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden