Menu
For mæglere Log ind
Varnæs Søndergade 4, Varnæs
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Varnæs Søndergade 4, Varnæs

Villa · 152 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 432 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.182 kr/m² × 152 m².1.243.664 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering962.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.293.443 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,02 pct. siden maj 2021
370k779k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2021650.000 kr.I dag · vores estimat962.143 kr.Markedet · 1992598.880 kr.Markedet · 1993568.176 kr.Markedet · 1994611.800 kr.Markedet · 1995739.480 kr.Markedet · 1996724.584 kr.Markedet · 1997472.416 kr.Markedet · 1998798.152 kr.Markedet · 1999937.080 kr.Markedet · 20001.003.352 kr.Markedet · 20011.150.336 kr.Markedet · 2002906.376 kr.Markedet · 20031.091.056 kr.Markedet · 2004903.640 kr.Markedet · 20051.347.328 kr.Markedet · 20061.117.960 kr.Markedet · 2007957.752 kr.Markedet · 20081.055.184 kr.Markedet · 20091.247.616 kr.Markedet · 20101.410.256 kr.Markedet · 20111.224.968 kr.Markedet · 20121.437.768 kr.Markedet · 2013995.904 kr.Markedet · 20141.230.744 kr.Markedet · 20151.172.832 kr.Markedet · 20161.256.736 kr.Markedet · 20171.089.232 kr.Markedet · 20181.294.888 kr.Markedet · 20191.376.360 kr.Markedet · 20201.618.344 kr.Markedet · 20211.731.128 kr.Markedet · 20221.796.032 kr.Markedet · 20231.763.200 kr.Markedet · 20241.773.384 kr.Markedet · 20251.826.888 kr.Markedet · 20261.659.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
962.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 5, Varnæs
6200 Aabenraa		143 m²390 m17-06-20241.000.000 kr.6.993 kr./m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		141 m²295 m09-05-20241.000.000 kr.7.092 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs
6200 Aabenraa		132 m²123 m01-09-20241.025.000 kr.7.765 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs
6200 Aabenraa		170 m²448 m07-11-20241.745.000 kr.10.265 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs
6200 Aabenraa		177 m²459 m05-06-20251.650.000 kr.9.322 kr./m²
Solvænget 2, Bovrup
6200 Aabenraa		150 m²1,8 km05-01-20251.080.000 kr.7.200 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs
6200 Aabenraa		183 m²332 m16-02-20251.430.000 kr.7.814 kr./m²
Bovrup Kirkevej 22, Bovrup
6200 Aabenraa		158 m²1,9 km27-03-20261.675.000 kr.10.601 kr./m²
Kidingvej 22, Bovrup
6200 Aabenraa		150 m²2,5 km18-12-20231.175.000 kr.7.833 kr./m²
Varnæsvigvej 21, Varnæs
6200 Aabenraa		106 m²313 m21-05-2024600.000 kr.5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden