Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Ålsrodevej 107, Ålsrode

Landejendom · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 31.261 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
31261 m²
Indbygget garage
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.669 kr/m².6.505.610 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)31261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.043.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,56 pct. siden sep. 2022
457k11,7M22,9M34,1M45,3M1992199620032007201120152019202330. sep. 20223.695.000 kr.I dag · vores estimat6.043.437 kr.Markedet · 1992916.440 kr.Markedet · 1993678.048 kr.Markedet · 1994490.056 kr.Markedet · 19952.142.000 kr.Markedet · 19962.973.432 kr.Markedet · 19992.100.000 kr.Markedet · 20009.072.000 kr.Markedet · 20011.425.480 kr.Markedet · 20032.096.640 kr.Markedet · 20046.300.000 kr.Markedet · 2005456.624 kr.Markedet · 20065.472.768 kr.Markedet · 20072.366.448 kr.Markedet · 20081.606.584 kr.Markedet · 20092.733.360 kr.Markedet · 20101.841.952 kr.Markedet · 20115.116.440 kr.Markedet · 20121.527.288 kr.Markedet · 20132.811.312 kr.Markedet · 20145.989.704 kr.Markedet · 20154.287.864 kr.Markedet · 20162.527.056 kr.Markedet · 20175.095.944 kr.Markedet · 20181.130.136 kr.Markedet · 2019939.792 kr.Markedet · 2020893.928 kr.Markedet · 20212.711.184 kr.Markedet · 20222.853.816 kr.Markedet · 20236.280.008 kr.Markedet · 20244.288.704 kr.Markedet · 202514.053.200 kr.Markedet · 20265.272.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.043.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode
8500 Grenaa		210 m²1,6 km15-04-202512.735.000 kr.60.643 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde
8500 Grenaa		136 m²6,7 km06-03-202520.826.100 kr.153.133 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²11,6 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²13,0 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad
8500 Grenaa		185 m²12,5 km24-11-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Tangen 6, Hammelev
8500 Grenaa		126 m²12,5 km23-03-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²14,1 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup
8500 Grenaa		157 m²14,2 km23-03-20263.500.000 kr.22.293 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk
8500 Grenaa		250 m²11,8 km25-09-20244.600.000 kr.18.400 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²12,9 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden