Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Saxovej 133, Tarup

Rækkehus · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 114 m².2.093.382 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk114 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.909.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden dec. 2017
479k935k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.225.000 kr.31. aug. 20221.775.000 kr.I dag · vores estimat1.909.878 kr.Markedet · 1992478.914 kr.Markedet · 1993553.698 kr.Markedet · 1994582.426 kr.Markedet · 1995622.782 kr.Markedet · 1996904.476 kr.Markedet · 1997770.868 kr.Markedet · 1998877.116 kr.Markedet · 1999946.314 kr.Markedet · 2000793.668 kr.Markedet · 2001930.582 kr.Markedet · 2002909.264 kr.Markedet · 2003860.472 kr.Markedet · 20041.072.056 kr.Markedet · 20051.148.322 kr.Markedet · 20061.594.632 kr.Markedet · 20071.635.786 kr.Markedet · 20081.710.342 kr.Markedet · 20091.413.600 kr.Markedet · 20101.234.734 kr.Markedet · 20111.438.224 kr.Markedet · 20121.135.212 kr.Markedet · 20131.384.416 kr.Markedet · 20141.156.986 kr.Markedet · 20151.340.070 kr.Markedet · 20161.436.172 kr.Markedet · 20171.328.100 kr.Markedet · 20181.533.072 kr.Markedet · 20191.757.538 kr.Markedet · 20201.823.430 kr.Markedet · 20212.077.764 kr.Markedet · 20221.989.072 kr.Markedet · 20231.824.000 kr.Markedet · 20241.818.528 kr.Markedet · 20252.086.884 kr.Markedet · 20262.148.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.909.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saxovej 115, Tarup
5210 Odense NV		114 m²92 m12-11-20252.050.000 kr.17.982 kr./m²
Saxovej 125, Tarup
5210 Odense NV		113 m²38 m21-10-20242.145.000 kr.18.982 kr./m²
Saxovej 89C, Tarup
5210 Odense NV		102 m²290 m18-08-20251.535.000 kr.15.049 kr./m²
Saxovej 131, Tarup
5210 Odense NV		91 m²9 m14-05-20261.800.000 kr.19.780 kr./m²
Saxovej 174, Højstrup
5210 Odense NV		89 m²461 m12-05-20241.295.000 kr.14.551 kr./m²
Saxovej 60, Højstrup
5210 Odense NV		90 m²533 m16-01-20241.350.000 kr.15.000 kr./m²
Saxovej 112, Højstrup
5210 Odense NV		89 m²513 m24-09-20261.845.000 kr.20.730 kr./m²
Saxovej 74, Højstrup
5210 Odense NV		87 m²514 m30-08-20251.150.000 kr.13.218 kr./m²
Saxovej 105, Tarup
5210 Odense NV		82 m²164 m11-06-20251.550.000 kr.18.902 kr./m²
Saxovej 194, Højstrup
5210 Odense NV		78 m²410 m29-08-20241.000.000 kr.12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden