Højageren 31

Villa · 141 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 930 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.632 kr/m².2.530.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjageren gns: 16.692 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²+16,00 pct.
3Vores vurdering2.323.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,07 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
2000Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højageren 55 8752 Østbirk	139 m²	87 m	11-07-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Højageren 15 8752 Østbirk	147 m²	39 m	07-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Højageren 5 8752 Østbirk	151 m²	135 m	12-03-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Højageren 45 8752 Østbirk	153 m²	75 m	09-07-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Højageren 41 8752 Østbirk	162 m²	47 m	24-04-2025	2.695.000 kr.	16.636 kr./m²
Højageren 63 8752 Østbirk	183 m²	122 m	22-07-2024	3.065.000 kr.	16.749 kr./m²
Højageren 18 8752 Østbirk	201 m²	140 m	26-02-2025	2.945.000 kr.	14.652 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	186 m	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	268 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Præstemarken 56 8752 Østbirk	142 m²	348 m	07-11-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu