Egøje Byvej 5

Villa · 273 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 3.440 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1984. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 3440 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.802 kr/m².4.597.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgøje gns: 19.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²-40,40 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.328.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.328.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1983majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøje Byvej 6 4600 Køge	219 m²	37 m	30-09-2025	5.650.000 kr.	25.799 kr./m²
Egøje Byvej 9 4600 Køge	147 m²	62 m	14-08-2025	2.875.000 kr.	19.558 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	2,6 km	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Stevnsvej 11, Strøby Egede 4600 Køge	294 m²	2,6 km	09-12-2025	7.100.000 kr.	24.150 kr./m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	139 m	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	2,9 km	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Egøjevej 162 4600 Køge	209 m²	1,7 km	24-11-2023	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Strandparksvej 11, Strøby Egede 4600 Køge	250 m²	2,9 km	13-12-2023	3.625.000 kr.	14.500 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	2,5 km	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Egelundsvej 2, Strøby Egede 4600 Køge	251 m²	3,0 km	20-03-2026	4.525.000 kr.	18.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu