Menu
For mæglere Log ind
Fuglemosevej 16
G

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Fuglemosevej 16

Villa · 70 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 656 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
656 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
944.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.259 kr/m².849.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglemosevej gns: 9.142 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering908.975 kr.

{'label': 'Udbudspris 100% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.098.964 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,50 pct. siden maj 2025
143k352k560k768k977k1992199620002004200820122016202020244. maj 2025600.000 kr.I dag · vores estimat908.975 kr.Markedet · 1992248.990 kr.Markedet · 1993285.180 kr.Markedet · 1994344.820 kr.Markedet · 1995272.720 kr.Markedet · 1996309.820 kr.Markedet · 1997277.760 kr.Markedet · 1998354.690 kr.Markedet · 1999369.320 kr.Markedet · 2000254.660 kr.Markedet · 2001459.340 kr.Markedet · 2002316.190 kr.Markedet · 2003381.150 kr.Markedet · 2004255.150 kr.Markedet · 2005418.250 kr.Markedet · 2006510.440 kr.Markedet · 2007571.270 kr.Markedet · 2008678.580 kr.Markedet · 2009964.390 kr.Markedet · 2010566.440 kr.Markedet · 2011730.030 kr.Markedet · 2012423.780 kr.Markedet · 2013696.010 kr.Markedet · 2014715.190 kr.Markedet · 2015574.280 kr.Markedet · 2016515.690 kr.Markedet · 2017410.970 kr.Markedet · 2018513.590 kr.Markedet · 2019496.020 kr.Markedet · 2020678.230 kr.Markedet · 2021703.920 kr.Markedet · 2022705.880 kr.Markedet · 2023768.600 kr.Markedet · 2024976.850 kr.Markedet · 2025735.000 kr.Markedet · 2026643.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
908.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geddebækvej 5, Kjellerup
8620 Kjellerup		70 m²1,2 km20-11-2025295.000 kr.4.214 kr./m²
Thorningvej 18
8620 Kjellerup		78 m²283 m08-01-2026650.000 kr.8.333 kr./m²
Sønder Allé 10
8620 Kjellerup		97 m²732 m01-02-20251.350.000 kr.13.918 kr./m²
Nygade 14
8620 Kjellerup		100 m²634 m15-08-2024700.000 kr.7.000 kr./m²
Klitfyrren 10
8620 Kjellerup		89 m²1,9 km01-02-20251.475.000 kr.16.573 kr./m²
Vinderslevholmvej 7, Vinderslev
8620 Kjellerup		76 m²3,6 km19-02-2024450.000 kr.5.921 kr./m²
Ågade 37
8620 Kjellerup		101 m²836 m02-02-2025785.000 kr.7.772 kr./m²
Tøndborgvej 36, Pederstrup
8620 Kjellerup		69 m²5,0 km02-12-2024560.000 kr.8.116 kr./m²
Sandgaardsvej 5
8620 Kjellerup		110 m²563 m11-12-20231.025.000 kr.9.318 kr./m²
Teglværkssvinget 1
8620 Kjellerup		105 m²1,2 km27-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden