Ridefogedvej 4

Villa · 203 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.415 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.717 kr/m².5.187.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRidefogedvej gns: 32.463 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.122.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 6.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.122.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg6.590.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pernillevej 10 9000 Aalborg	196 m²	158 m	16-01-2024	3.850.000 kr.	19.643 kr./m²
Harlekinvej 9 9000 Aalborg	198 m²	284 m	25-07-2025	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	479 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Mester Eriks Vej 15 9000 Aalborg	198 m²	399 m	06-10-2025	4.750.000 kr.	23.990 kr./m²
Magnoliavej 41 9000 Aalborg	212 m²	245 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	20.519 kr./m²
Henrikvej 34 9000 Aalborg	196 m²	342 m	24-10-2024	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Under Lien 3 9000 Aalborg	202 m²	589 m	27-05-2026	4.865.000 kr.	24.084 kr./m²
Under Lien 3 9000 Aalborg	202 m²	589 m	25-08-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Mester Eriks Vej 48 9000 Aalborg	209 m²	404 m	06-10-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	577 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu