Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vinkelager 23, 2. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
4184 m²
Bebygget areal
1046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.662 kr/m².3.428.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelager gns: 45.741 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.489 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.120.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,85 pct. siden jan. 2017
307k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.595.000 kr.30. jun. 20223.751.010 kr.I dag · vores estimat4.120.451 kr.Markedet · 1992516.800 kr.Markedet · 1993306.736 kr.Markedet · 1994400.292 kr.Markedet · 1995371.336 kr.Markedet · 1996498.104 kr.Markedet · 1997524.780 kr.Markedet · 1998757.948 kr.Markedet · 1999867.768 kr.Markedet · 2000933.964 kr.Markedet · 2001996.208 kr.Markedet · 20021.150.716 kr.Markedet · 20031.266.692 kr.Markedet · 20041.328.480 kr.Markedet · 20051.533.604 kr.Markedet · 20062.121.312 kr.Markedet · 20071.928.500 kr.Markedet · 20081.761.832 kr.Markedet · 20091.118.948 kr.Markedet · 20101.596.228 kr.Markedet · 20111.559.368 kr.Markedet · 20121.529.804 kr.Markedet · 20131.458.744 kr.Markedet · 20141.682.108 kr.Markedet · 20151.869.600 kr.Markedet · 20162.035.736 kr.Markedet · 20172.351.212 kr.Markedet · 20182.451.532 kr.Markedet · 20192.687.132 kr.Markedet · 20202.662.432 kr.Markedet · 20213.059.988 kr.Markedet · 20223.059.988 kr.Markedet · 20232.729.008 kr.Markedet · 20243.019.252 kr.Markedet · 20253.476.620 kr.Markedet · 20264.396.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.751.010 kr.
I dag · vores estimat
4.120.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.751.010 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelager 21, 3. th
2720 Vanløse		76 m²12 m09-05-20243.795.000 kr.49.934 kr./m²
Vinkelager 19, 4. tv
2720 Vanløse		86 m²27 m19-12-20234.400.000 kr.51.163 kr./m²
Vinkelager 23, st. tv
2720 Vanløse		63 m²0 m29-09-20252.950.000 kr.46.825 kr./m²
Vinkelager 27, 3. tv
2720 Vanløse		89 m²32 m03-04-20254.600.000 kr.51.685 kr./m²
Vinkelager 19, st. tv
2720 Vanløse		92 m²27 m24-11-20255.495.000 kr.59.728 kr./m²
Vinkelager 1, 3. tv
2720 Vanløse		58 m²108 m18-03-20252.700.000 kr.46.552 kr./m²
Vinkelager 1, st. tv
2720 Vanløse		58 m²108 m16-04-20242.200.000 kr.37.931 kr./m²
Vinkelager 11, 3. tv
2720 Vanløse		57 m²88 m22-05-20242.295.000 kr.40.263 kr./m²
Vinkelager 9, 2. th
2720 Vanløse		57 m²90 m27-11-20232.350.000 kr.41.228 kr./m²
Vinkelager 5, 2. tv
2720 Vanløse		57 m²97 m16-07-20263.495.000 kr.61.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden