Skuerupvej 6

Villa · 188 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 28.058 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 28058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.087 kr/m².2.215.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkuerupvej gns: 13.830 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.295.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2011jun.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
1989majEjerskifte
1985Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuerupvej 25 4295 Stenlille	190 m²	857 m	04-02-2025	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Skuerupvej 4 4295 Stenlille	162 m²	403 m	27-06-2024	1.610.000 kr.	9.938 kr./m²
Tjørntvedvej 21 4295 Stenlille	187 m²	590 m	20-01-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Slettebjergvej 36 4295 Stenlille	184 m²	879 m	15-03-2024	2.085.000 kr.	11.332 kr./m²
Slettebjergvej 26 4295 Stenlille	184 m²	942 m	07-11-2024	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Tjørntvedvej 17E 4295 Stenlille	174 m²	779 m	04-09-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Tjørntvedvej 17A 4295 Stenlille	204 m²	742 m	29-01-2024	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Enghaven 2 4295 Stenlille	181 m²	1,1 km	19-11-2023	1.555.000 kr.	8.591 kr./m²
Assentorpvej 51 4295 Stenlille	181 m²	1,2 km	20-08-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Hvidtjørnevej 7 4295 Stenlille	185 m²	1,4 km	29-10-2025	2.953.000 kr.	15.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu