Guldregnvej 6

Villa · 133 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 434 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.769 kr/m².2.045.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldregnvej gns: 17.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.797.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,25 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.587.500 kr.
2018jun.Ejerskifte1.525.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1963Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 4 7400 Herning	160 m²	28 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Rødtjørnvej 10 7400 Herning	135 m²	272 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	12.370 kr./m²
Fanøvej 6 7400 Herning	133 m²	494 m	16-04-2024	1.965.000 kr.	14.774 kr./m²
Godthåbsvej 93 7400 Herning	130 m²	382 m	21-05-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 28 7400 Herning	135 m²	610 m	23-09-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 26 7400 Herning	135 m²	613 m	16-12-2024	3.250.000 kr.	24.074 kr./m²
Godthåbsvej 73 7400 Herning	141 m²	471 m	07-10-2024	2.440.000 kr.	17.305 kr./m²
Vestergade 108 7400 Herning	141 m²	514 m	10-02-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Syrenvej 5 7400 Herning	120 m²	245 m	21-04-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Baldersvej 23 7400 Herning	138 m²	756 m	03-07-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu