Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7100 Vejle

Højen Skovvej 315

Villa · 215 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.310 m², 9 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.426 kr/m².3.521.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjen gns: 13.144 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.939.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,35 pct. siden jun. 2022
504k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20224.825.000 kr.I dag · vores estimat3.939.727 kr.Markedet · 1992926.005 kr.Markedet · 1993998.245 kr.Markedet · 19941.004.480 kr.Markedet · 19951.080.590 kr.Markedet · 19961.011.575 kr.Markedet · 19971.309.350 kr.Markedet · 19981.400.940 kr.Markedet · 19991.744.510 kr.Markedet · 20001.576.595 kr.Markedet · 20011.717.205 kr.Markedet · 20021.714.195 kr.Markedet · 20031.893.505 kr.Markedet · 20041.819.330 kr.Markedet · 20052.029.600 kr.Markedet · 20062.429.285 kr.Markedet · 20072.846.600 kr.Markedet · 20082.901.855 kr.Markedet · 20092.668.150 kr.Markedet · 20102.471.855 kr.Markedet · 20112.768.125 kr.Markedet · 20122.600.855 kr.Markedet · 20132.269.325 kr.Markedet · 20142.062.495 kr.Markedet · 20152.652.240 kr.Markedet · 20162.340.920 kr.Markedet · 20172.440.465 kr.Markedet · 20182.804.245 kr.Markedet · 20192.848.750 kr.Markedet · 20203.225.000 kr.Markedet · 20213.412.910 kr.Markedet · 20223.913.430 kr.Markedet · 20233.323.685 kr.Markedet · 20243.622.320 kr.Markedet · 20253.960.945 kr.Markedet · 20264.373.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.939.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantisvej 16
7100 Vejle		212 m²921 m08-10-20241.680.000 kr.7.925 kr./m²
Enebærvej 10
7100 Vejle		215 m²1,1 km05-08-20243.125.000 kr.14.535 kr./m²
Valmuevej 25
7100 Vejle		195 m²512 m15-12-20244.400.000 kr.22.564 kr./m²
Valmuevej 17
7100 Vejle		184 m²595 m15-05-20243.200.000 kr.17.391 kr./m²
Kildevældsvej 35
7100 Vejle		210 m²1,6 km22-07-20242.225.000 kr.10.595 kr./m²
Sandtoften 2
7100 Vejle		225 m²1,4 km03-12-20235.637.500 kr.25.056 kr./m²
Sdr Vang 20
7100 Vejle		215 m²1,9 km28-10-20254.300.000 kr.20.000 kr./m²
Lærkevej 6
7100 Vejle		194 m²1,1 km20-11-20253.750.000 kr.19.330 kr./m²
Høgevej 4
7100 Vejle		190 m²1,0 km20-05-20243.550.000 kr.18.684 kr./m²
Pedersholms Allé 69
7100 Vejle		184 m²821 m12-09-20243.345.000 kr.18.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden