Menu
For mæglere Log ind
Ribe Landevej 373
G

Prisvurdering · 7100 Vejle

Ribe Landevej 373

Villa · 245 m² · bygget 1844

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.133 m², 6 værelser, opført i 1844. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1844
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
3133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.687 kr/m².3.580.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRibe gns: 17.993 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.068.276 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.651.637 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,28 pct. siden maj 2023
683k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202424. maj 20231.180.000 kr.I dag · vores estimat2.068.276 kr.Markedet · 19921.055.215 kr.Markedet · 19931.137.535 kr.Markedet · 19941.144.640 kr.Markedet · 19951.231.370 kr.Markedet · 19961.152.725 kr.Markedet · 19971.492.050 kr.Markedet · 19981.596.420 kr.Markedet · 19991.987.930 kr.Markedet · 20001.796.585 kr.Markedet · 20011.956.815 kr.Markedet · 20021.944.075 kr.Markedet · 20032.157.715 kr.Markedet · 20042.073.190 kr.Markedet · 20052.312.800 kr.Markedet · 20062.774.625 kr.Markedet · 20073.243.800 kr.Markedet · 20083.306.765 kr.Markedet · 20093.040.450 kr.Markedet · 20102.816.765 kr.Markedet · 20113.154.375 kr.Markedet · 20122.963.765 kr.Markedet · 20132.593.080 kr.Markedet · 20142.350.285 kr.Markedet · 20153.022.320 kr.Markedet · 20162.667.560 kr.Markedet · 20172.821.910 kr.Markedet · 20183.195.535 kr.Markedet · 20193.164.665 kr.Markedet · 20203.830.330 kr.Markedet · 20213.889.130 kr.Markedet · 20224.528.335 kr.Markedet · 20233.804.605 kr.Markedet · 20244.143.685 kr.Markedet · 20254.513.635 kr.Markedet · 20264.913.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2023 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
I dag · vores estimat
2.068.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribe Landevej 389
7100 Vejle		143 m²182 m30-03-20252.885.000 kr.20.175 kr./m²
Ribe Landevej 249
7100 Vejle		340 m²1,4 km27-11-20246.200.000 kr.18.235 kr./m²
Ribe Landevej 81
7100 Vejle		147 m²2,8 km10-10-20231.595.000 kr.10.850 kr./m²
Ribe Landevej 152
7100 Vejle		137 m²2,5 km01-10-20243.350.000 kr.24.453 kr./m²
Ribe Landevej 66
7100 Vejle		151 m²3,1 km01-04-20253.600.000 kr.23.841 kr./m²
Sandtoften 2
7100 Vejle		225 m²538 m03-12-20235.637.500 kr.25.056 kr./m²
Engdalsbakken 32
7100 Vejle		218 m²542 m17-11-20254.275.000 kr.19.610 kr./m²
Sandagervej 10
7100 Vejle		193 m²365 m04-08-20243.200.000 kr.16.580 kr./m²
Brunhøj 18
7100 Vejle		178 m²444 m05-04-20262.570.000 kr.14.438 kr./m²
Karensdalvej 1
7100 Vejle		183 m²628 m08-05-20252.495.000 kr.13.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden