Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8240 Risskov

Themsvej 35

Villa · 231 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.501.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.990 kr/m².11.125.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThemsvej gns: 55.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Vores vurdering15.489.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,20 pct. siden aug. 2022
1,0M5,5M9,9M14,4M18,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20228.995.000 kr.I dag · vores estimat15.489.447 kr.Markedet · 19921.461.537 kr.Markedet · 19931.500.576 kr.Markedet · 19941.588.818 kr.Markedet · 19951.676.136 kr.Markedet · 19962.227.533 kr.Markedet · 19972.152.227 kr.Markedet · 19982.109.492 kr.Markedet · 19992.017.092 kr.Markedet · 20002.781.009 kr.Markedet · 20012.718.870 kr.Markedet · 20022.145.066 kr.Markedet · 20032.735.502 kr.Markedet · 20042.629.011 kr.Markedet · 20053.859.086 kr.Markedet · 20065.036.955 kr.Markedet · 20074.260.564 kr.Markedet · 20085.330.787 kr.Markedet · 20095.168.394 kr.Markedet · 20104.948.713 kr.Markedet · 20114.748.205 kr.Markedet · 20124.292.442 kr.Markedet · 20136.553.701 kr.Markedet · 20144.990.293 kr.Markedet · 20156.605.445 kr.Markedet · 20165.202.813 kr.Markedet · 20175.806.878 kr.Markedet · 20186.867.630 kr.Markedet · 20196.283.200 kr.Markedet · 20207.989.828 kr.Markedet · 20218.707.776 kr.Markedet · 20228.072.526 kr.Markedet · 20238.914.059 kr.Markedet · 20248.020.089 kr.Markedet · 20259.240.000 kr.Markedet · 202610.251.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
I dag · vores estimat
15.489.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20258.995.000 kr.
  • 2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²241 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²241 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²211 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Themsvej 10
8240 Risskov		120 m²205 m03-06-20247.900.000 kr.65.833 kr./m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²714 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²487 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²710 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²801 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²396 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²
Casper Møllers Vej 29B
8240 Risskov		208 m²124 m21-05-202515.600.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden