Egøjevej 156

Villa · 144 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.291 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.704 kr/m².6.253.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgøjevej gns: 39.764 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+21,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1949-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.647.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,33 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.087.500 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.031.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.647.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.031.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.087.500 kr.
2018aug.Ejerskifte2.175.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøjevej 125 4600 Køge	103 m²	474 m	06-03-2026	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Egøjevej 162 4600 Køge	209 m²	303 m	24-11-2023	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Egøjevej 84B 4600 Køge	145 m²	3,9 km	27-08-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	4,0 km	31-10-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	4,0 km	24-08-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 38 4600 Køge	131 m²	4,4 km	20-05-2024	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	4,4 km	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Egøjevej 12 4600 Køge	166 m²	4,6 km	20-03-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Egøjevej 48 4600 Køge	115 m²	4,3 km	16-10-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²
Egøjevej 2 4600 Køge	104 m²	4,6 km	16-11-2025	5.814.000 kr.	55.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu