Boesvej 6B

Villa · 224 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 7.687 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 7687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.627 kr/m².4.146.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoesvej gns: 23.239 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.362.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,98 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.362.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjedstrupvej 19B 8660 Skanderborg	206 m²	1,6 km	23-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Emborgvej 71 8660 Skanderborg	208 m²	2,3 km	24-02-2024	2.807.000 kr.	13.495 kr./m²
Bjedstrupvej 17 8660 Skanderborg	185 m²	1,7 km	27-08-2024	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup 8660 Skanderborg	196 m²	3,0 km	19-06-2025	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Emborgvej 56 8660 Skanderborg	274 m²	2,4 km	19-10-2024	6.600.000 kr.	24.088 kr./m²
Emborgvej 86 8660 Skanderborg	170 m²	2,3 km	02-12-2024	4.212.503 kr.	24.779 kr./m²
Emborgvej 44 8660 Skanderborg	157 m²	2,4 km	30-03-2025	5.150.000 kr.	32.803 kr./m²
Alkenvej 79 8660 Skanderborg	144 m²	2,3 km	23-01-2025	3.225.000 kr.	22.396 kr./m²
Else Maries Høj 6 8660 Skanderborg	135 m²	2,1 km	27-10-2024	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²
Else Maries Høj 10 8660 Skanderborg	135 m²	2,1 km	05-05-2025	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu