Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Boesvej 6A

Villa · 211 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 7.687 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
7687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
424.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.627 kr/m².4.146.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoesvej gns: 23.239 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.163.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,56 pct. siden okt. 2022
735k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20225.050.000 kr.I dag · vores estimat4.163.287 kr.Markedet · 19921.070.614 kr.Markedet · 19931.096.356 kr.Markedet · 19941.106.062 kr.Markedet · 1995989.590 kr.Markedet · 19961.136.868 kr.Markedet · 19971.465.817 kr.Markedet · 19981.393.022 kr.Markedet · 19991.385.426 kr.Markedet · 20001.330.988 kr.Markedet · 20011.881.698 kr.Markedet · 20021.839.498 kr.Markedet · 20031.705.513 kr.Markedet · 20041.154.592 kr.Markedet · 20052.350.118 kr.Markedet · 20062.920.029 kr.Markedet · 20072.780.347 kr.Markedet · 20082.870.444 kr.Markedet · 20091.889.505 kr.Markedet · 20102.976.155 kr.Markedet · 20113.033.969 kr.Markedet · 20122.687.296 kr.Markedet · 20132.772.329 kr.Markedet · 20142.989.870 kr.Markedet · 20153.130.607 kr.Markedet · 20163.243.492 kr.Markedet · 20173.696.509 kr.Markedet · 20183.305.737 kr.Markedet · 20193.724.994 kr.Markedet · 20203.748.415 kr.Markedet · 20214.725.134 kr.Markedet · 20224.708.676 kr.Markedet · 20235.061.046 kr.Markedet · 20244.747.500 kr.Markedet · 20254.809.534 kr.Markedet · 20265.109.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.163.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjedstrupvej 19B
8660 Skanderborg		206 m²1,6 km23-10-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²
Emborgvej 71
8660 Skanderborg		208 m²2,3 km24-02-20242.807.000 kr.13.495 kr./m²
Bjedstrupvej 17
8660 Skanderborg		185 m²1,7 km27-08-20242.900.000 kr.15.676 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup
8660 Skanderborg		196 m²3,0 km19-06-20254.675.000 kr.23.852 kr./m²
Emborgvej 86
8660 Skanderborg		170 m²2,3 km02-12-20244.212.503 kr.24.779 kr./m²
Emborgvej 44
8660 Skanderborg		157 m²2,3 km30-03-20255.150.000 kr.32.803 kr./m²
Emborgvej 56
8660 Skanderborg		274 m²2,4 km19-10-20246.600.000 kr.24.088 kr./m²
Alkenvej 79
8660 Skanderborg		144 m²2,3 km23-01-20253.225.000 kr.22.396 kr./m²
Else Maries Høj 6
8660 Skanderborg		135 m²2,0 km27-10-20244.198.000 kr.31.096 kr./m²
Else Maries Høj 10
8660 Skanderborg		135 m²2,1 km05-05-20254.198.000 kr.31.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden