Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jørgen Jensens Vej 44

Villa · 132 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 581 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
581 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.247 kr/m².1.996.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 11.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.179.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,77 pct. siden jun. 2022
485k988k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.495.000 kr.I dag · vores estimat2.179.286 kr.Markedet · 1992533.412 kr.Markedet · 1993485.232 kr.Markedet · 1994664.224 kr.Markedet · 1995734.052 kr.Markedet · 1996706.596 kr.Markedet · 1997761.640 kr.Markedet · 1998876.216 kr.Markedet · 1999943.140 kr.Markedet · 20001.016.664 kr.Markedet · 20011.061.940 kr.Markedet · 20021.056.528 kr.Markedet · 20031.148.928 kr.Markedet · 20041.206.480 kr.Markedet · 20051.342.044 kr.Markedet · 20061.758.108 kr.Markedet · 20071.799.424 kr.Markedet · 20081.927.464 kr.Markedet · 20091.469.424 kr.Markedet · 20101.524.072 kr.Markedet · 20111.485.924 kr.Markedet · 20121.089.000 kr.Markedet · 20131.308.780 kr.Markedet · 20141.137.972 kr.Markedet · 20151.249.908 kr.Markedet · 20161.341.384 kr.Markedet · 20171.371.216 kr.Markedet · 20181.563.144 kr.Markedet · 20191.560.636 kr.Markedet · 20201.635.348 kr.Markedet · 20211.787.808 kr.Markedet · 20221.988.184 kr.Markedet · 20231.908.324 kr.Markedet · 20241.924.560 kr.Markedet · 20252.075.436 kr.Markedet · 20262.402.796 kr.Markedet · 20271.670.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.179.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevej 34
4700 Næstved		132 m²391 m05-05-20242.300.000 kr.17.424 kr./m²
Kalbyrisvej 56
4700 Næstved		139 m²135 m12-10-20251.950.000 kr.14.029 kr./m²
Kalbyrisvej 15
4700 Næstved		134 m²493 m17-09-20252.098.000 kr.15.657 kr./m²
Ny Holstedvej 6
4700 Næstved		128 m²399 m14-06-20261.925.000 kr.15.039 kr./m²
Rugvænget 26
4700 Næstved		132 m²717 m01-01-20271.670.000 kr.12.652 kr./m²
Rugvænget 26
4700 Næstved		132 m²717 m13-10-20261.670.000 kr.12.652 kr./m²
Kløvervej 1
4700 Næstved		127 m²492 m23-03-20251.600.000 kr.12.598 kr./m²
Solvangsvej 38
4700 Næstved		129 m²635 m22-09-20252.100.000 kr.16.279 kr./m²
Banely 24
4700 Næstved		123 m²273 m28-09-20262.150.000 kr.17.480 kr./m²
Ringstedgade 120
4700 Næstved		134 m²753 m13-04-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden