Mosevejen 8, Mou

Villa · 179 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 4.728 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 4728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 179 m².1.742.565 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.625.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,02 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.825.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.280.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsengvej 4, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	518 m	08-08-2024	1.298.000 kr.	7.726 kr./m²
Øster Vase 46, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	3,6 km	12-03-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	3,9 km	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	4,1 km	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	4,0 km	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	4,2 km	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	4,2 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	3,8 km	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	4,3 km	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou 9280 Storvorde	256 m²	1,3 km	22-05-2025	2.325.000 kr.	9.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu