Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nansensvej 45

Villa · 90 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1959. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.589 kr/m².1.921.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNansensvej gns: 16.875 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.652.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,01 pct. siden sep. 2022
346k858k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.395.000 kr.I dag · vores estimat1.652.201 kr.Markedet · 1992347.580 kr.Markedet · 1993354.780 kr.Markedet · 1994431.640 kr.Markedet · 1995402.120 kr.Markedet · 1996476.640 kr.Markedet · 1997467.550 kr.Markedet · 1998473.670 kr.Markedet · 1999580.680 kr.Markedet · 2000586.170 kr.Markedet · 2001629.460 kr.Markedet · 2002517.860 kr.Markedet · 2003648.180 kr.Markedet · 2004573.480 kr.Markedet · 2005743.220 kr.Markedet · 2006944.640 kr.Markedet · 20071.012.860 kr.Markedet · 20081.146.600 kr.Markedet · 20091.213.470 kr.Markedet · 20101.096.830 kr.Markedet · 20111.025.010 kr.Markedet · 2012827.010 kr.Markedet · 2013803.880 kr.Markedet · 2014830.070 kr.Markedet · 20151.108.170 kr.Markedet · 20161.027.350 kr.Markedet · 20171.004.580 kr.Markedet · 20181.095.210 kr.Markedet · 20191.089.630 kr.Markedet · 20201.346.760 kr.Markedet · 20211.467.720 kr.Markedet · 20221.385.730 kr.Markedet · 20231.471.680 kr.Markedet · 20241.432.530 kr.Markedet · 20251.454.400 kr.Markedet · 20261.513.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.652.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nansensvej 33A
8700 Horsens		91 m²98 m11-11-20251.500.000 kr.16.484 kr./m²
Nansensvej 30
8700 Horsens		91 m²116 m07-04-20241.750.000 kr.19.231 kr./m²
Nansensvej 44
8700 Horsens		85 m²88 m30-11-20261.915.000 kr.22.529 kr./m²
Nansensvej 44
8700 Horsens		85 m²88 m16-10-20261.915.000 kr.22.529 kr./m²
Nansensvej 72
8700 Horsens		113 m²429 m28-01-20251.480.000 kr.13.097 kr./m²
Nansensvej 61
8700 Horsens		117 m²219 m21-02-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Nansensvej 74
8700 Horsens		117 m²447 m23-04-20251.450.000 kr.12.393 kr./m²
Nansensvej 56
8700 Horsens		129 m²252 m02-06-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Nansensvej 47
8700 Horsens		140 m²53 m27-05-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Nansensvej 22
8700 Horsens		140 m²206 m15-04-20252.362.500 kr.16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden