Grundtvigs Alle 23

Villa · 98 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.621 kr/m².1.890.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 16.425 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.618.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.040.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	512 m	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²
Grundtvigs Alle 105 6700 Esbjerg	96 m²	788 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	23.177 kr./m²
Grundtvigs Alle 99 6700 Esbjerg	105 m²	695 m	23-11-2025	2.173.000 kr.	20.695 kr./m²
Grundtvigs Alle 19 6700 Esbjerg	72 m²	23 m	22-07-2024	970.000 kr.	13.472 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6700 Esbjerg	118 m²	684 m	30-06-2025	1.798.000 kr.	15.237 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	386 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Grundtvigs Alle 52 6700 Esbjerg	134 m²	677 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Grundtvigs Alle 80 6700 Esbjerg	131 m²	1,0 km	17-06-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Grundtvigs Alle 81 6700 Esbjerg	151 m²	528 m	25-02-2024	2.608.000 kr.	17.272 kr./m²
Stuckenbergsvej 3 6700 Esbjerg	96 m²	276 m	10-04-2026	1.948.000 kr.	20.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu