Sølystgårdsvej 10, Nyrup

Fritidshus · 63 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.298 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 63 m².1.675.548 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.672.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,14 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	62 m	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²
Nattergalevej 11, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	63 m²	391 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Klint Strandvej 74, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	66 m²	153 m	13-08-2026	3.275.000 kr.	49.621 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	592 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Stormlyvej 5, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	64 m²	624 m	01-05-2024	1.470.000 kr.	22.969 kr./m²
Granlodden 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	60 m²	431 m	18-04-2024	2.252.000 kr.	37.533 kr./m²
Vesterlyngvej 113 4500 Nykøbing Sj	60 m²	666 m	25-04-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Klintvej 49B, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	62 m²	933 m	21-03-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	859 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Skippervej 29, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	665 m	13-06-2024	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu