Dyngby Havvej 65, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.705.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 109 m².3.480.806 kr.
2Vores vurdering3.721.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,83 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.721.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1993Bygget
1992majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyngby Havvej 18, Dyngby Strand 8300 Odder	92 m²	684 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Dyngby Havvej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	126 m²	859 m	08-02-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Dyngby Havvej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	88 m²	709 m	21-05-2025	2.615.000 kr.	29.716 kr./m²
Dyngby Havvej 28 8300 Odder	80 m²	560 m	15-09-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Dyngby Havvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	835 m	10-06-2025	1.820.000 kr.	28.000 kr./m²
Rønnevænget 4, Dyngby Strand 8300 Odder	102 m²	114 m	28-02-2025	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²
Engagervej 43, Dyngby Strand 8300 Odder	106 m²	622 m	29-08-2024	2.612.500 kr.	24.646 kr./m²
Forstranden 7, Dyngby Strand 8300 Odder	99 m²	329 m	10-04-2025	5.815.000 kr.	58.737 kr./m²
Midtagervej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	106 m²	969 m	19-07-2026	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Midtagervej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	106 m²	969 m	24-11-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu