Mindelundsvej 9, Seden

Villa · 94 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 94 m².1.355.386 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.340.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,98 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2022 · Alm. Salg: 1.081.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel1.081.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	154 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	111 m	02-06-2024	1.690.000 kr.	13.101 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	573 m	28-04-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	90 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	54 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	154 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	114 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Sandagervej 4, Seden 5240 Odense NØ	92 m²	263 m	27-02-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Hyldegårdsvej 15, Seden 5240 Odense NØ	93 m²	385 m	05-10-2023	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Skovløkkevej 13, Seden 5240 Odense NØ	97 m²	333 m	17-08-2025	1.330.000 kr.	13.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu