Berberishaven 5

Villa · 217 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 929 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.396 kr/m².6.722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerberishaven gns: 32.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.035.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.035.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberishaven 1 3450 Allerød	140 m²	33 m	28-07-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Humlevej 29 3450 Allerød	203 m²	227 m	17-09-2025	5.495.000 kr.	27.069 kr./m²
Orchidevej 2 3450 Allerød	197 m²	124 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	34.264 kr./m²
Prøvestensvej 19 3450 Allerød	222 m²	757 m	28-01-2025	6.675.000 kr.	30.068 kr./m²
Callunavej 31 3450 Allerød	194 m²	97 m	21-05-2026	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Møllemoseparken 160 3450 Allerød	226 m²	639 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	33.164 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 8 3450 Allerød	205 m²	560 m	14-08-2024	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Vestvej 19 3450 Allerød	203 m²	491 m	08-06-2026	10.605.000 kr.	52.241 kr./m²
Porsevej 3 3450 Allerød	202 m²	466 m	18-11-2024	6.650.000 kr.	32.921 kr./m²
Kollerødvej 47 3450 Allerød	229 m²	666 m	26-08-2024	6.400.000 kr.	27.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu