Menu
For mæglere Log ind
Østerkobbel 44
B

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Østerkobbel 44

Villa · 180 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 966 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.893 kr/m².1.763.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterkobbel gns: 9.889 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.772 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.764.051 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.544.359 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden jul. 2022
305k748k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.780.000 kr.I dag · vores estimat1.764.051 kr.Markedet · 1992492.120 kr.Markedet · 1993897.480 kr.Markedet · 1994778.320 kr.Markedet · 1995654.840 kr.Markedet · 1996595.440 kr.Markedet · 1997889.560 kr.Markedet · 1998516.600 kr.Markedet · 19991.130.400 kr.Markedet · 20001.026.180 kr.Markedet · 20011.013.220 kr.Markedet · 2002752.220 kr.Markedet · 20031.024.380 kr.Markedet · 2004996.480 kr.Markedet · 2005829.620 kr.Markedet · 20061.621.260 kr.Markedet · 20071.197.000 kr.Markedet · 20081.321.920 kr.Markedet · 20092.013.120 kr.Markedet · 20101.334.700 kr.Markedet · 20111.473.300 kr.Markedet · 20121.161.900 kr.Markedet · 20131.350.000 kr.Markedet · 2014891.900 kr.Markedet · 20151.018.440 kr.Markedet · 20161.600.740 kr.Markedet · 20171.271.700 kr.Markedet · 2018715.860 kr.Markedet · 2019305.100 kr.Markedet · 20201.454.940 kr.Markedet · 20211.810.620 kr.Markedet · 20221.860.660 kr.Markedet · 20231.317.060 kr.Markedet · 20241.813.500 kr.Markedet · 20251.842.840 kr.Markedet · 20261.229.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
1.764.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerkobbel 72
6440 Augustenborg		158 m²123 m04-11-20241.850.000 kr.11.709 kr./m²
Østerkobbel 38
6440 Augustenborg		155 m²39 m09-06-20251.650.000 kr.10.645 kr./m²
Østerkobbel 28
6440 Augustenborg		142 m²91 m29-02-20241.700.000 kr.11.972 kr./m²
Østerkobbel 66
6440 Augustenborg		140 m²82 m11-01-2026956.000 kr.6.829 kr./m²
Østerkobbel 10
6440 Augustenborg		225 m²169 m15-08-20242.110.000 kr.9.378 kr./m²
Østerkobbel 5
6440 Augustenborg		127 m²612 m04-12-20231.225.000 kr.9.646 kr./m²
Østerkobbel 17
6440 Augustenborg		100 m²484 m16-10-2023850.000 kr.8.500 kr./m²
Lykkegård 11
6440 Augustenborg		185 m²303 m21-09-20263.399.000 kr.18.373 kr./m²
Mirabellehegnet 1
6440 Augustenborg		184 m²463 m23-03-20252.420.000 kr.13.152 kr./m²
Primulavej 10
6440 Augustenborg		169 m²401 m17-07-20251.475.000 kr.8.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden