Møllevænget 3

Villa · 130 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.345 kr/m².5.949.999 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevænget gns: 43.655 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.239.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,51 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.239.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.675.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 14 3000 Helsingør	179 m²	98 m	17-12-2025	9.950.000 kr.	55.587 kr./m²
Møllevænget 10A 3000 Helsingør	197 m²	83 m	16-10-2025	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Møllevænget 12 3000 Helsingør	201 m²	114 m	08-11-2023	10.400.000 kr.	51.741 kr./m²
Møllevænget 1 3000 Helsingør	226 m²	21 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	23.451 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	243 m	30-11-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	243 m	17-09-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	260 m	02-05-2026	4.999.995 kr.	37.313 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	260 m	03-07-2024	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Møllebakken 14A 3000 Helsingør	139 m²	223 m	23-06-2025	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Thorsvænget 27 3000 Helsingør	136 m²	421 m	15-02-2024	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu