Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vestre Strandallé 145

Villa · 135 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
743 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.194 kr/m².6.349.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.817 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.774.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,03 pct. siden aug. 2022
601k3,2M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20225.375.000 kr.I dag · vores estimat6.774.193 kr.Markedet · 1992854.145 kr.Markedet · 1993876.960 kr.Markedet · 1994928.530 kr.Markedet · 1995979.560 kr.Markedet · 19961.301.805 kr.Markedet · 19971.257.795 kr.Markedet · 19981.232.820 kr.Markedet · 19991.178.820 kr.Markedet · 20001.625.265 kr.Markedet · 20011.588.950 kr.Markedet · 20021.253.610 kr.Markedet · 20031.598.670 kr.Markedet · 20041.536.435 kr.Markedet · 20052.255.310 kr.Markedet · 20062.943.675 kr.Markedet · 20072.489.940 kr.Markedet · 20083.115.395 kr.Markedet · 20093.020.490 kr.Markedet · 20102.892.105 kr.Markedet · 20112.774.925 kr.Markedet · 20122.508.570 kr.Markedet · 20133.830.085 kr.Markedet · 20142.916.405 kr.Markedet · 20153.860.325 kr.Markedet · 20163.040.605 kr.Markedet · 20173.393.630 kr.Markedet · 20184.013.550 kr.Markedet · 20193.672.000 kr.Markedet · 20204.638.330 kr.Markedet · 20215.088.960 kr.Markedet · 20224.717.710 kr.Markedet · 20235.209.515 kr.Markedet · 20244.687.065 kr.Markedet · 20255.400.000 kr.Markedet · 20265.990.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.774.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Strandallé 152
8240 Risskov		137 m²42 m29-08-20245.498.000 kr.40.131 kr./m²
Vestre Strandallé 153
8240 Risskov		141 m²94 m19-11-20257.875.000 kr.55.851 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²51 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Vestre Strandallé 162
8240 Risskov		86 m²108 m25-09-20254.325.000 kr.50.291 kr./m²
Vestre Strandallé 72
8240 Risskov		102 m²1,3 km02-09-20255.250.000 kr.51.471 kr./m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²87 m03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²468 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²496 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Lyngvej 26
8240 Risskov		126 m²209 m18-05-20266.420.000 kr.50.952 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²449 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden