Menu
For mæglere Log ind
Gelstrupvej 36, Bråde
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Gelstrupvej 36, Bråde

Landejendom · 214 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 25.528 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
25528 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.486 kr/m².3.769.462 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.102.079 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 5.300.050 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2009Ombygning
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²1,2 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²2,2 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²1,3 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²1,7 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²2,9 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²2,4 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²3,5 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²2,0 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²3,3 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²4,8 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden