Menu
For mæglere Log ind
Grønlandsvej 26, Hølkerup

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Grønlandsvej 26, Hølkerup

Landejendom · 272 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 21.300 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
21300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.303 kr/m².3.689.462 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.617.135 kr.

{'label': 'Udbudspris 97% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 4.065.939 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,03 pct. siden aug. 2002
907k5,5M10,1M14,7M19,3M19921995200020052008201220152018202120244. aug. 20021.892.000 kr.I dag · vores estimat4.617.135 kr.Markedet · 1992906.576 kr.Markedet · 19931.023.536 kr.Markedet · 19941.328.448 kr.Markedet · 19951.208.768 kr.Markedet · 19962.056.320 kr.Markedet · 19973.502.272 kr.Markedet · 20002.859.536 kr.Markedet · 20021.892.032 kr.Markedet · 20045.544.176 kr.Markedet · 20052.720.272 kr.Markedet · 20065.558.320 kr.Markedet · 20073.270.800 kr.Markedet · 20083.223.744 kr.Markedet · 20105.828.688 kr.Markedet · 20112.019.872 kr.Markedet · 20122.879.936 kr.Markedet · 20132.608.752 kr.Markedet · 20144.597.072 kr.Markedet · 20152.020.688 kr.Markedet · 20163.290.384 kr.Markedet · 20173.607.264 kr.Markedet · 20183.092.640 kr.Markedet · 20193.439.984 kr.Markedet · 20202.586.720 kr.Markedet · 20218.320.752 kr.Markedet · 20225.262.112 kr.Markedet · 20238.541.888 kr.Markedet · 20243.855.872 kr.Markedet · 20251.949.152 kr.Markedet · 20262.408.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2002 · Alm. Salg
1.892.000 kr.
I dag · vores estimat
4.617.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg1.892.000 kr.
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²931 m22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²1,1 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²3,2 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²3,5 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²4,8 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²4,2 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²3,2 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²4,9 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²8,6 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²6,0 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden