Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Brådevej 30, Hølkerup

Fritidshus · 212 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 212 m², grund på 1.132 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.710 kr/m².2.697.261 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering2.982.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+645,64 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsserup Vænge 18, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	3,8 km	28-08-2025	2.750.000 kr.	22.358 kr./m²
Bøsserup Vænge 12, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	116 m²	3,8 km	10-06-2025	2.375.000 kr.	20.474 kr./m²
Tranebærvej 44 4500 Nykøbing Sj	175 m²	10,9 km	05-11-2024	1.720.000 kr.	9.829 kr./m²
Betulastien 14 4500 Nykøbing Sj	204 m²	12,0 km	13-07-2025	533.614 kr.	2.616 kr./m²
Rørvigvej 210 4500 Nykøbing Sj	241 m²	11,5 km	12-02-2026	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	11,5 km	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Platanvej 21 4500 Nykøbing Sj	128 m²	10,7 km	03-10-2023	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	12,2 km	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	11,1 km	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	11,4 km	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu