Melbærvej 12

Villa · 181 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.275 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2005. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.007 kr/m².1.950.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMelbærvej gns: 9.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²+8,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering1.907.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,08 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 897.500 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019mar.Ejerskifte897.500 kr.
2005Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbærvej 2 6920 Videbæk	161 m²	145 m	11-12-2024	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Melbærvej 25 6920 Videbæk	244 m²	58 m	19-02-2025	1.575.000 kr.	6.455 kr./m²
Gl Herborgvej 28 6920 Videbæk	184 m²	190 m	14-11-2023	1.725.000 kr.	9.375 kr./m²
Ternevej 21 6920 Videbæk	181 m²	370 m	16-09-2025	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Mejsen 1 6920 Videbæk	171 m²	246 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	5.848 kr./m²
Ternevej 13 6920 Videbæk	171 m²	294 m	26-05-2025	2.605.000 kr.	15.234 kr./m²
Sortbærvej 5 6920 Videbæk	168 m²	256 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Soldugvej 3 6920 Videbæk	182 m²	846 m	16-12-2024	3.415.000 kr.	18.764 kr./m²
Sortbærvej 15 6920 Videbæk	166 m²	323 m	08-01-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Lærkevænget 8 6920 Videbæk	163 m²	333 m	04-03-2025	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu