Stenildhøjdalen 13, 9600 Aars — Villa · 188 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.373 kr/m².3.792.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjdalen gns: 19.186 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²+46,80 pct.
3Vores vurdering3.914.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	180 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Stenildhøjdalen 157 9600 Aars	191 m²	202 m	14-03-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Stenildhøjdalen 31 9600 Aars	180 m²	177 m	09-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 69 9600 Aars	178 m²	177 m	06-07-2024	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	116 m	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Stenildhøjdalen 177 9600 Aars	167 m²	271 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	20.868 kr./m²
Stenildhøjdalen 169 9600 Aars	211 m²	343 m	28-02-2024	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Stenildhøjdalen 145 9600 Aars	215 m²	326 m	15-09-2025	4.125.000 kr.	19.186 kr./m²
Stenildhøjdalen 137 9600 Aars	217 m²	295 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	20.737 kr./m²
Stenildhøjdalen 43 9600 Aars	143 m²	28 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu