Katkærvej 38, Lambjergskov, 6470 Sydals — Villa · 167 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1140 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.893 kr/m².3.208.500 kr.
2Vores vurdering3.457.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,93 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.599.000 kr.
2017Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katkærvej 8, Lambjergskov 6470 Sydals	165 m²	84 m	21-10-2023	3.345.000 kr.	20.273 kr./m²
Katkærvej 6, Lambjergskov 6470 Sydals	155 m²	83 m	12-08-2024	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Katkærvej 24, Lambjergskov 6470 Sydals	150 m²	53 m	09-09-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Katkærvej 14, Lambjergskov 6470 Sydals	198 m²	142 m	15-09-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Skovmærkevej 18, Lambjergskov 6470 Sydals	170 m²	125 m	12-03-2025	3.710.000 kr.	21.824 kr./m²
Skovmærkevej 4, Lambjergskov 6470 Sydals	175 m²	116 m	20-02-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²
Skovmærkevej 16, Lambjergskov 6470 Sydals	154 m²	100 m	13-05-2024	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Skovmærkevej 12, Lambjergskov 6470 Sydals	184 m²	69 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Kløverholm 61, Hørup 6470 Sydals	177 m²	475 m	02-12-2024	2.920.000 kr.	16.497 kr./m²
Tangsmose 4, Høruphav 6470 Sydals	170 m²	943 m	30-01-2026	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu