Nørretoften 1B, Haurum, 8450 Hammel — Villa · 117 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.958 kr/m².1.749.000 kr.
2Vores vurdering1.768.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,03 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
majSolgt, familiehandel1.300.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 4, Skjød 8450 Hammel	128 m²	3,4 km	21-02-2025	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Sportsvej 5, Sall 8450 Hammel	108 m²	3,7 km	11-12-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Skræddergyden 40, Skjød 8450 Hammel	129 m²	3,6 km	27-01-2026	1.295.000 kr.	10.039 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	4,6 km	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	4,0 km	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Skolevangsvej 2, Sall 8450 Hammel	98 m²	3,5 km	08-05-2026	855.000 kr.	8.724 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum 8450 Hammel	173 m²	952 m	12-11-2023	3.115.000 kr.	18.006 kr./m²
Valmuevej 2 8450 Hammel	112 m²	4,5 km	14-09-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	4,8 km	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Ny Tilemannsvej 5 8450 Hammel	115 m²	4,9 km	10-04-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu