Flensborgvej 75B, St Jyndevad

Villa · 233 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.472 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.913 kr/m².1.346.000 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.618.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,50 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.062.500 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burrevej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	153 m²	468 m	22-07-2024	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Lille Jyndevadvej 6 6360 Tinglev	176 m²	2,3 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	7.358 kr./m²
Stadevej 18 6360 Tinglev	165 m²	2,2 km	05-10-2024	2.120.000 kr.	12.848 kr./m²
Lille Jyndevadvej 3 6360 Tinglev	117 m²	2,3 km	17-08-2025	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	5,6 km	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Lærkevænget 5 6360 Tinglev	246 m²	6,0 km	14-10-2024	1.925.000 kr.	7.825 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	6,4 km	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	6,6 km	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	6,1 km	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Skovvangen 11 6360 Tinglev	243 m²	6,5 km	01-09-2024	1.095.000 kr.	4.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu