Odensevej 109, Hjallese

Villa · 123 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 404 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 123 m².2.568.117 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.245.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,60 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
16. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2019nov.Ejerskifte1.975.000 kr.
2016majEjerskifte
2009mar.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 48, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	973 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	1,1 km	22-04-2024	5.285.000 kr.	38.860 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	951 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	1,0 km	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Odensevej 84, Hjallese 5260 Odense S	77 m²	411 m	28-06-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	1,5 km	03-12-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Grynmøllen 9, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	439 m	12-03-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Majsmarken 4, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	782 m	10-05-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Tyttebærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	875 m	07-08-2024	2.999.000 kr.	24.185 kr./m²
Stenløkken 14, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	752 m	28-12-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu