Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Havevej 8

Villa · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
969 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.579 kr/m².1.749.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 16.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.613.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden jul. 2022
386k786k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20221.575.000 kr.I dag · vores estimat1.613.046 kr.Markedet · 1992424.305 kr.Markedet · 1993385.980 kr.Markedet · 1994528.360 kr.Markedet · 1995583.905 kr.Markedet · 1996562.065 kr.Markedet · 1997605.850 kr.Markedet · 1998696.990 kr.Markedet · 1999750.225 kr.Markedet · 2000808.710 kr.Markedet · 2001844.725 kr.Markedet · 2002840.420 kr.Markedet · 2003913.920 kr.Markedet · 2004959.700 kr.Markedet · 20051.067.535 kr.Markedet · 20061.398.495 kr.Markedet · 20071.431.360 kr.Markedet · 20081.533.210 kr.Markedet · 20091.168.860 kr.Markedet · 20101.212.330 kr.Markedet · 20111.181.985 kr.Markedet · 2012866.250 kr.Markedet · 20131.041.075 kr.Markedet · 2014905.205 kr.Markedet · 2015994.245 kr.Markedet · 20161.067.010 kr.Markedet · 20171.090.740 kr.Markedet · 20181.243.410 kr.Markedet · 20191.241.415 kr.Markedet · 20201.300.845 kr.Markedet · 20211.422.120 kr.Markedet · 20221.581.510 kr.Markedet · 20231.517.985 kr.Markedet · 20241.530.900 kr.Markedet · 20251.650.915 kr.Markedet · 20261.913.100 kr.Markedet · 20271.328.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.613.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevej 2
4700 Næstved		104 m²53 m02-08-20261.805.000 kr.17.356 kr./m²
Havevej 18
4700 Næstved		84 m²80 m09-10-20241.445.000 kr.17.202 kr./m²
Havevej 34
4700 Næstved		132 m²224 m05-05-20242.300.000 kr.17.424 kr./m²
Havevej 25
4700 Næstved		177 m²242 m08-04-20262.195.000 kr.12.401 kr./m²
Lillevang 1
4700 Næstved		105 m²226 m10-04-20261.256.000 kr.11.962 kr./m²
Banetoften 6
4700 Næstved		105 m²250 m16-12-20251.325.000 kr.12.619 kr./m²
Solvangsvej 31
4700 Næstved		105 m²287 m09-07-20251.250.000 kr.11.905 kr./m²
Solbakkevej 9
4700 Næstved		109 m²84 m10-04-20241.825.000 kr.16.743 kr./m²
Kalbyrisvej 117
4700 Næstved		104 m²386 m20-05-20251.895.000 kr.18.221 kr./m²
Kalbyrisvej 61
4700 Næstved		110 m²93 m14-07-20262.195.000 kr.19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden